هزینه ساخت مسکن در تهران طی پنج سال گذشته با رشد هزار درصدی مواجه شده است. بر اساس گزارش خبرآنلاین، کف هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت به ۱۸ میلیون تومان رسیده است. این در حالی است که در سال ۱۴۰۰، هزینه ساخت هر متر مربع حدود ۴.۶ میلیون تومان بود و اکنون در سال ۱۴۰۵ این رقم به ۵۵ میلیون تومان افزایش یافته است.
جزئیات افزایش هزینه ساخت مسکن در تهران
بر اساس دادههای منتشر شده، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران از ۴.۶ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ به ۵۵ میلیون تومان در سال ۱۴۰۵ رسیده است. این افزایش معادل هزار درصد رشد در مدت پنج سال است. همچنین کف هزینه ساخت در حال حاضر متری ۱۸ میلیون تومان اعلام شده است که نشاندهنده حداقل هزینه ممکن برای ساخت و ساز در پایتخت است.
مقایسه هزینه ساخت با قدرت خرید در گذشته
جالب است که متوسط قیمت خرید یک متر مربع واحد مسکونی در تهران دو دهه پیش حدود یک میلیون تومان بوده است. این یعنی با هزینه ساخت یک متر مربع در سال ۱۴۰۵ (۵۵ میلیون تومان) میتوانستید در آن زمان یک واحد ۵۵ متری خریداری کنید. این آمار نشاندهنده شکاف عمیق بین هزینههای ساخت و قدرت خرید مردم در طی سالهای اخیر است.
وضعیت فعلی بازار مسکن تهران
با توجه به افزایش شدید هزینههای ساخت، بازار مسکن تهران تحت فشار قرار گرفته است. کارشناسان معتقدند این رشد هزینهها به عوامل متعددی از جمله تورم مصالح، افزایش قیمت زمین و نوسانات اقتصادی مرتبط است. با این حال، متن گزارش خبرآنلاین به جزئیات بیشتری درباره دلایل این افزایش اشاره نکرده است.
