نایبرئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به افزایش وام مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان، این اقدام را گامی مثبت ارزیابی کرد اما تأکید داشت که به دلیل رشد قابلتوجه هزینههای ساخت، این رقم همچنان نیاز متقاضیان را پوشش نمیدهد.
افزایش وام مسکن؛ گامی مثبت در مسیر تأمین مسکن
به گفته نایبرئیس کمیسیون عمران مجلس، افزایش سقف وام مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان در شرایطی انجام شده است که بازار مسکن و هزینههای ساختوساز در ماههای اخیر نوسانات زیادی را تجربه کرده است. وی این تصمیم را اقدام مثبتی دانست که میتواند بخشی از فشار مالی خریداران مسکن را کاهش دهد، اما بر این نکته نیز تأکید کرد که این رقم در مقایسه با رشد فزاینده قیمت مصالح، دستمزد و سایر هزینههای ساخت، کافی نیست.
چرا وام ۸۵۰ میلیونی برای متقاضیان ناکافی است؟
رشد هزینههای ساخت در سالهای اخیر باعث شده است که سقف وامهای مسکن نتواند همگام با تورم پیش برود. نایبرئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این موضوع، خاطرنشان کرد که متقاضیان مسکن، بهویژه دهکهای کمدرآمد، برای تکمیل هزینه ساخت یا خرید واحد مسکونی همچنان با کمبود منابع مالی قابلتوجهی مواجهاند. به همین دلیل، اگرچه افزایش وام به ۸۵۰ میلیون تومان در مقایسه با ارقام قبلی پیشرفت محسوب میشود، اما انتظارات برای پوشش کامل هزینهها را برآورده نمیکند.
لزوم بازنگری در سیاستهای تأمین مالی مسکن
این اظهارنظر در حالی مطرح میشود که بسیاری از کارشناسان نیز بر ضرورت هماهنگی میان سقف وامها و واقعیتهای اقتصادی بازار مسکن تأکید دارند. به نظر میرسد، صرف افزایش مبلغ وام بدون در نظر گرفتن رشد هزینههای ساخت، نمیتواند راهکار اساسی برای حل مشکل مسکن باشد. نایبرئیس کمیسیون عمران مجلس نیز با اشاره به این چالش، بر لزوم بازنگری جدیتر در سیاستهای تأمین مالی و ارائه بستههای حمایتی تکمیلی برای متقاضیان مسکن تأکید کرده است.
انتظار متقاضیان از دولت و مجلس در حوزه مسکن
با توجه به اینکه مسکن به عنوان یکی از اساسیترین نیازهای خانوارهای ایرانی شناخته میشود، هرگونه تصمیمگیری در این حوزه باید با دقت و با در نظر گرفتن شرایط واقعی بازار انجام شود. افزایش وام مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان گرچه خبری خوشحالکننده برای متقاضیان بود، اما همچنان این پرسش باقی است که آیا این رقم میتواند در عمل به ساخت یا خرید مسکن کمک کند یا اینکه مانند گذشته، فاصله میان تسهیلات و هزینههای واقعی، عملاً اثر این اقدام را خنثی خواهد کرد. نایبرئیس کمیسیون عمران مجلس نیز ضمن مثبت خواندن این اقدام، بر ضرورت تداوم حمایتها و افزایش واقعی سقف تسهیلات در آینده تأکید دارد.
